菊陽・合志・大津・熊本市、住むならどこ？
比べる6つの軸

熊本で働く・暮らすことになったとき、住む場所の候補によく挙がるのが、菊陽町・合志市・大津町、そして熊本市です。

先に結論を書くと、「どこがいちばん」という答えはありません。 通勤先、家族の人数、車を持つかどうかで、合う場所が変わるからです。順位はつけません。比べる軸は6つあります。軸さえ決まれば、住む場所選びはぐっと楽になります。

数字は2026年10月19日時点のものです。7月の地震のあと、窓口の運用が変わったところもあります。

人口と増え方：4つの市町の「いま」

最初の軸は、町の大きさと、人が増えているかどうかです。人が増えている町では、新しい住宅や店ができる一方、学校や道路が追いつかないこともあります。

出典：熊本県「令和7年国勢調査 熊本県人口（確定値）」（2026年9月29日公表）、熊本県「熊本県の人口と世帯数（月報）」2026年9月1日現在。

読み方の注意

• 熊本県全体の人口は5年で3.51%減りました。その中で、人口が増えたのは7市町村だけで、増えた人数は合志市（2,542人）、大津町（1,728人）、菊陽町（1,195人）の順でした（熊本県）。
• 菊陽町の5年ごとの増加率は、2005〜2010年の16.3%から、8.6%、5.7%、2.8%と小さくなっています。増え続けてはいますが、勢いは落ち着いてきています。
• 熊本市は人口73万人の政令指定都市で、5つの区があります。面積も広いので、「熊本市」とひとくちに言っても、中心部と郊外で暮らしの条件はかなり違います。
• 「最近1年」の推計人口は、2020年の国勢調査をもとに住民基本台帳の増減を足した数字です。2025年の国勢調査とは基準が違うので、人数をそのまま並べて比べないでください。

jasm への通勤：鉄道・バス・道路

jasm の工場は菊陽町にあります。通勤の手段は、大きく分けて JR豊肥本線、バス、車の3つです。

JR豊肥本線 熊本駅から東へ延びる路線で、途中に原水駅・三里木駅・光の森駅・肥後大津駅などがあります。原水・三里木は菊陽町内の駅で、光の森駅は熊本市北区との境にあり、菊陽町の光の森地区の最寄り駅です。大津町には肥後大津駅などがあります。合志市には JR の駅はありませんが、熊本電鉄（菊池線）の御代志駅などがあり、熊本市の中心部方面へつながっています。市のコミュニティバス「レターバス」は JR光の森駅などを経由しています（菊陽町地域公共交通計画）。

菊陽町の地域公共交通計画（2025年3月）は、通勤時間帯の豊肥本線について「セミコンテクノパークへの通勤者を中心に利用が集中しており、車内は満員状態」と書いています。

また、JR九州と菊陽町は、三里木駅と原水駅の間に新しい駅をつくる覚書を2023年12月に結びました。開業の目標は当初の2027年春から見直され、「2029年春以降」で、町の土地区画整理事業の進み具合に合わせて整備するとされています（JR九州、2024年12月3日）。

バス 原水駅からセミコンテクノパーク（工業団地）方面へは、「セミコン通勤バス」が朝夕に走っています。同じ計画は、このバスも利用状況に応じた増便や時差出勤で「多少は緩和されているものの、依然として混雑状態」としています。

道路（車） 熊本県と熊本市の資料では、県内の主要渋滞箇所は285か所（2024年12月時点）で、うち174か所が熊本市にあります。東京・大阪・名古屋を除くと、主要渋滞箇所の数は政令指定都市で最も多いとされています。県と市は「自動車1割削減、公共交通利用2倍、渋滞半減」を共通のキーワードに掲げています。

菊陽町は毎年、町職員が交差点の車列の長さを測っています。2025年4月の調査では、朝の通勤時間帯に20か所のうち14か所で車列が前年より長くなりました。県道大津植木線では、熊本市方面から大津町方面への車列が平均で約1,157m（前年は1,057m）ありました。朝の車は7時ごろから増え、8時30分を過ぎると減る傾向でした（菊陽町）。なお、2026年の調査は全体として緩和傾向だったと報じられています。

町は対策として、国道57号とセミコンテクノパーク周辺を南北につなぐ道路の延伸（2026年度完成予定）や、県道大津植木線の多車線化（2028年度完成が目標）などを挙げています。

地震のあと 内閣府の10月5日時点のまとめでは、鹿児島線（宇土〜八代）などで運転の見合わせがあり、鹿児島線は10月10日に運転を再開する予定とされていました。豊肥本線は見合わせの対象に入っていません。国道の通行止めはないとされています。

家賃の水準：統計で分かること、分からないこと

家賃は、atlas の別の記事「菊陽・合志の家賃は上がった？」で国の統計（住宅・土地統計調査）を詳しく読んでいます。数字は次のとおりです。

借家の1か月の平均家賃（2023年10月時点。家賃0円の住宅を除く）は、菊陽町 50,752円、合志市 51,384円、大津町 44,315円、熊本市 48,992円でした。民間の賃貸住宅で広さをそろえた1㎡当たりでは、菊陽町 1,138円、合志市 1,095円、大津町 1,020円、熊本市 1,152円です。

この数字を使うときは、次の点に注意してください。

• 何年も前から住んでいる人も含めた平均です。いま募集されている部屋の家賃とは違います。
• 2023年10月時点で、jasm 第1工場の量産開始（2024年第4四半期）や、2026年7月の地震より前の数字です。
• 標本調査の推計値なので、町の数字ほど誤差が大きくなりえます。数百円の差で優劣を決めないでください。

いまの相場は、広さ・築年数・駅や勤め先までの距離をそろえて、募集中の部屋をいくつか比べると、つかみやすくなります。

子育て：医療費の助成と保育所

子どもの医療費の助成 4つの市町とも、住民登録をして健康保険に入っている子どもについて、18歳になって最初の3月31日まで（高校3年生相当まで）医療費の自己負担を助成しています。違いが出るのは、病院の窓口で払う金額です。

出典：各市町の子ども医療費助成のページ（更新日は sources 参照）、こども家庭庁「保育所等関連状況取りまとめ（令和8年4月1日）」参考資料。熊本市の歯科は5歳から有料の区分。入院や県外での受診、1か月の負担が一定額を超えたときなどは、いったん払ってから申請する場合があります。

「待機児童0人」の読み方 国の数え方では、空いている園があるのに特定の園だけを希望している場合などは、待機児童に数えません。表の右の列がその人数です。「待機児童0人」は「希望の園に必ず入れる」という意味ではありません。年度の途中の入所や、0〜1歳児の空きは、申込みの前に市町の保育の担当課へ聞きます。なお、この数字は地震の前の2026年4月1日時点です。内閣府の10月5日時点のまとめでは、県内の保育所等はすべて子どもを受け入れる体制を整えているとされています。

買い物と病院

病院 熊本県の保健医療計画（第8次）では、菊池市・合志市・大津町・菊陽町は「菊池圏域」という1つのまとまりです。この圏域の人口10万人当たりの病院・診療所の数や、外来医療を担う医師の数は、県の平均を下回っています。圏域の住民が入院するとき、30%は熊本市内の医療機関に入院しているとされています。

熊本市を含む圏域には、重い救急患者を受け入れる救命救急センターが3か所あり、県の計画は「その多くが熊本市に位置している」と書いています。持病があって定期的に通う病院がある人は、その病院までの距離も比べる軸に入れておくとよいでしょう。

病院を探すときは、厚生労働省の「医療情報ネット（ナビイ）」が使えます。住所や診療科のほか、対応できる外国語でも絞り込めます。サイトは繁體中文でも表示できます。子どもの急な病気で受診を迷うときは、子ども医療電話相談（#8000）があります。

買い物と、車がないときの足 スーパーや店の多さを市町ごとに比べた公的な資料は、今回は見つけられませんでした。候補の住所が決まったら、地図で毎日の買い物先・病院・学校までの距離を測ってみるのが現実的です。

車を持たない人の足は、市町ごとに違います。

• 合志市：レターバスと乗合タクシー（2025年10月に路線を大きく見直し、2026年10月1日にも一部変更。北ルートは2027年3月末まで迂回運行）、熊本電鉄（菊池線）
• 大津町：予約制の乗合タクシー（2026年4月から町内全域）
• 菊陽町：町の巡回バスなど
• 熊本市：市電と路線バス

災害への備え：ハザードマップの確かめ方

2026年7月28日の令和8年熊本地震では、熊本市（南区の1地点）で震度6強、合志市と大津町で震度6弱、菊陽町で震度5強を観測しました（内閣府）。

住む場所を選ぶときは、地震の揺れだけでなく、洪水・土砂災害・液状化もあわせて見ておきます。

• 各市町のハザードマップ：熊本市（洪水・土砂災害・液状化など。Web版あり）、菊陽町（総合防災マップのWeb版）、合志市、大津町（洪水・土砂災害）
• 市町をまたいで比べたいとき：国土交通省の「重ねるハザードマップ」に住所を入れると、洪水や土砂災害の区域を1枚の地図に重ねて見られます

地図の作成年を見てください。 たとえば熊本市の液状化マップは2014年の作成で、2016年と2026年の地震より前のものです。

また、地震で地盤がゆるんでいるおそれがあるため、気象庁は地震のあと、土砂災害や大雨に関する警報などを暫定的な基準で運用しています（内閣府のまとめによる）。住み始めたら、まず避難場所と、警報が出たときの動き方を決めておきましょう。

家を買う場合は、建てた年や耐震等級、建物の調査まで確かめることがあります。くわしくは「熊本地震のあと家を買うときに見ること」へ。

比べる軸のまとめ

• 人口と増え方：人が増えているか、勢いはどうか（国勢調査、県の推計人口）
• 通勤：朝の列車・バスの混み方、道路の車列（時刻表、勤め先の通勤バス、平日朝の現地）
• 家賃：統計の平均と、いま募集中の家賃の差（住宅・土地統計調査、不動産店の募集情報）
• 子育て：医療費の窓口負担、保育所の空き（各市町の子育て・保育の担当課）
• 病院と買い物：かかりつけにしたい病院までの距離、車がないときの足（ナビイ、地図、市町のバス・乗合タクシー）
• 災害への備え：洪水・土砂災害・液状化、地図の作成年（各市町のハザードマップ、重ねるハザードマップ）

どの軸を重く見るかは、人によって違います。jasm への通勤を最優先にするか、子どもの病院や学校を優先するか、車を持つかどうかで、同じ数字でも答えが変わります。自分にとって大事な軸を2〜3個決めてから比べれば、迷いません。新しい暮らしの最初の一歩に、この6つの軸を使ってください。

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次にすること

• → atlas TALK で、熊本に住んでいる人に聞く（テーマ「暮らし・移住」）　統計に出てこない住み心地は、住んでいる人の経験が参考になります
• 関連記事：菊陽・合志の家賃は上がった？／熊本で暮らし始める最初の30日／熊本地震のあと家を買うときに見ること／熊本のマンション価格と地価は台北の何分の1？
• → 熊本で公開されている物件の情報を atlas でまとめて見る（各物件の取扱会社が掲載している情報です）

※2026年10月19日時点の情報で、特定の市町や物件をすすめるものではありません。住まいの契約や購入の個別の判断は、不動産会社などの専門家の領分です。